Brunner & Partner Immobilien AG
Oberer Graben 16
9000 St. Gallen
Tel. +41 76 624 88 77
Brunner & Partner Immobilien AG
Immobilienverkauf und Bewertung in St. Gallen und der Ostschweiz
Ob Verkauf, Kaufberatung oder Marktwertbewertung – bei der Brunner & Partner Immobilien AG erhalten Sie eine persönliche, sorgfältige und fachlich fundierte Begleitung rund um Ihre Immobilie.
Ich unterstütze Eigentümerinnen und Eigentümer in St. Gallen und der Ostschweiz mit regionaler Marktkenntnis, Bewertungskompetenz und fundiertem Fachwissen aus Immobilienwirtschaft und Grundbuchpraxis. Ziel ist eine klare Entscheidungsgrundlage und eine Umsetzung, die fachlich, wirtschaftlich und menschlich überzeugt.
Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Eine realistische Preisstrategie, eine sorgfältige Aufbereitung der Unterlagen und eine gezielte Ansprache der passenden Käuferschaft sind dabei entscheidend.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Einschätzung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zur Koordination des Vertragsabschlusses mit Grundbuchamt und weiteren Beteiligten.
Meine Leistungen im Bereich Immobilienverkauf umfassen:
- Markt- und Objektanalyse: Einschätzung von Lage, Zustand, Potenzial und Zielgruppe
- Verkaufsstrategie: Realistische Preispositionierung und passende Vermarktungsstrategie
- Verkaufsdokumentation: Aufbereitung der Objektunterlagen, Fotos, Exposé und Ausschreibung
- Interessentenmanagement: Koordination von Anfragen, Besichtigungen und Kaufinteressenten
- Verhandlung und Abschluss: Begleitung bei Preisverhandlungen sowie Koordination mit Grundbuchamt und Finanzierungspartnern
Bewertung
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit – sei es vor einem Verkauf, bei einer Erbteilung, im Rahmen einer Finanzierung, bei einer Scheidung oder bei einer familieninternen Übertragung. Entscheidend ist eine Bewertung, die nicht nur rechnerisch nachvollziehbar ist, sondern auch Lage, Zustand, Nutzung, Potenzial und aktuelle Marktverhältnisse berücksichtigt.
Als Immobilienbewerterin verbinde ich anerkannte Bewertungsmethoden mit regionaler Marktkenntnis und praktischer Erfahrung. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
Meine Bewertungen unterstützen Sie insbesondere bei:
- Verkauf: Ermittlung eines realistisch erzielbaren Verkaufspreises
- Erbteilung und Nachlass: Neutrale Bewertungsgrundlage für faire Lösungen
- Scheidung oder Trennung: Sachliche Wertermittlung als Basis für weitere Entscheide
- Finanzierung: Unterstützung bei Bankgesprächen und Hypothekarfragen
- Familieninterne Übertragung: Bewertung bei Erbvorbezug, Schenkung oder Verkauf innerhalb der Familie
- Strategische Entscheide: Einschätzung von Potenzial, Sanierungsbedarf oder Verkaufsfähigkeit
Warum Brunner und Partner Immobilien AG?
Immobilienentscheide verlangen Fachwissen, Marktverständnis und eine sorgfältige Einordnung der rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhänge. Genau hier liegt meine Stärke.
Durch meine langjährige Tätigkeit auf dem Grundbuchamt, meine Ausbildung zur patentierten Grundbuchverwalterin und den Master in Real Estate Management verbinde ich Immobilienbewertung, Verkaufserfahrung, regionale Marktkenntnis und grundbuchliches Fachwissen. Dadurch begleite ich Sie nicht nur bei der Vermarktung oder Bewertung Ihrer Immobilie, sondern auch bei komplexeren Fragestellungen verständlich, strukturiert und persönlich.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienvermittlung und -bewertung
1. Was kostet eine Immobilienbewertung?
Eine erste unverbindliche Einschätzung Ihrer Immobilie ist in der Regel kostenlos. Für eine detaillierte, schriftliche Marktwertbewertung erstelle ich Ihnen gerne eine individuelle Offerte. Der Aufwand richtet sich nach Objektart, Umfang der Unterlagen und gewünschter Bewertungstiefe.
2. Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Zustand, Objektart, Nachfrage und Preisstrategie ab. In St. Gallen und der Ostschweiz bewegt sich ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess in vielen Fällen im Zeitraum von rund drei bis sechs Monaten. Entscheidend sind eine realistische Marktpreiseinschätzung, vollständige Unterlagen und eine gezielte Vermarktung.
3. Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Marktwert?
In der Praxis werden die Begriffe Verkehrswert und Marktwert häufig sehr ähnlich verwendet. Gemeint ist in der Regel der Wert, der unter normalen Marktbedingungen zu einem bestimmten Bewertungsstichtag erzielt werden kann.
4. Unterstützen Sie auch bei einer familieninternen Übertragung von Immobilien?
Ja. Ich unterstütze Sie bei immobilienbezogenen Fragen rund um familieninterne Übertragungen – beispielsweise bei Erbvorbezug, Schenkung oder Verkauf innerhalb der Familie. Dabei stehen insbesondere Marktwert, Ausgleichspflichten, Finanzierung, steuerliche Aspekte und die grundbuchliche Umsetzung im Vordergrund. Bei Bedarf koordiniere ich die weiteren Schritte mit Grundbuchamt, Steuerberatung oder rechtlichen Fachpersonen.
5. In welchen Regionen bieten Sie Ihre Dienstleistungen an?
Die Brunner und Partner Immobilien AG ist in St. Gallen und der gesamten Ostschweiz tätig – insbesondere in den Kantonen St. Gallen, Thurgau, Appenzell Ausserrhoden und Appenzell Innerrhoden sowie in Regionen wie dem Rheintal, Toggenburg und Bodenseeraum.
Ob Vermittlung oder Bewertung – wir freuen uns, Sie bei Ihrem nächsten Immobiliengeschäft in St. Gallen persönlich zu begleiten. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.
